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अपने व्यापार के लिए कार्यालय खरीदना चाहते हैं? आदेश में अपनी पुस्तकें रखो

क्या आप एक व्यवसाय का एकमात्र मालिक हैं और बैंक द्वारा वित्त पोषण करने के लिए अपने अगले स्वामि कार्यालय की तलाश कर रहे हैं? आपके संपत्ति ऋण आवेदन पर विचार करते समय बैंक आपके खाते की पुस्तकों का अध्ययन करना चाहेगा। एक आवास ऋण के लिए बैंक के पास एक व्यक्ति के विपरीत, आपको अपने व्यापार का विवरण प्रस्तुत करना होगा और अपने वित्तीय विवरणों का मूल्यांकन करना होगा। ये बयानों आपके व्यवसाय इकाई की वित्तीय स्वास्थ्य के रिकॉर्ड हैं बैंक समय-समय पर आपके व्यवसाय इकाई की वित्तीय स्थिति के बारे में राय बनाने के लिए - बैलेंस शीट, आय स्टेटमेंट, कैशफ्लो स्टेटमेंट, स्वामी की इक्विटी, लाभ और हानि खाते का विवरण, और आय और व्यय कार्यक्रम का मूल्यांकन करेगा। हर दस्तावेज में एक बताने की कहानी है MakaanIQ आपको उन शीर्ष पांच चीजों को बताता है जो बैंक आपके वित्तीय विवरणों में दिखेगा। अनुपात: बैंक आपके बयानों में दिख रहे महत्वपूर्ण अनुपात नकदी, गतिविधि, लाभ और लाभप्रदता है। इन अनुपातों का आकलन आपके व्यवसाय की प्रकृति के आधार पर किया जाता है। यहां देखें कि इनमें से प्रत्येक अनुपात का अर्थ क्या है। तरलता का अनुपात बैंक को अपनी अल्पकालिक ऋण दायित्वों का भुगतान करने की आपकी कंपनी की क्षमता निर्धारित करने में मदद करता है बैंक का उपयोग सामान्य लिक्विडिटी अनुपात वर्तमान अनुपात, त्वरित अनुपात और ऑपरेटिंग कैश फ्लो अनुपात है। बैंक के पास अनुपात के लिए एक निर्धारित सीमा है जो कंपनी को वित्तपोषण के साथ आगे बढ़ने के लिए सुरक्षित समझता है। उदाहरण के लिए, ज्यादातर बैंकों द्वारा 2: 1 का वर्तमान अनुपात स्वीकार्य माना जाता है यदि आपकी कंपनी का मौजूदा अनुपात कितना उत्तोलन सुरक्षित है? 1 से नीचे है, तो यह माना जा सकता है कि आपको दायित्व को चुकाने में समस्याएं आ जाएंगी। एक उच्च अनुपात सुरक्षित माना जाता है, लेकिन यह एक संकेत भी हो सकता है कि आपकी कंपनी को इसके प्राप्तियां एकत्र करने में समस्या है या एक लंबी सूची कारोबार है। गतिविधि अनुपात से यह पता कितना उत्तोलन सुरक्षित है? चलता है कि आपकी कंपनी अपनी परिसंपत्तियों को नकदी में कैसे परिवर्तित कर सकती है। ज्यादातर गतिविधि का अध्ययन किया गया है, जो खाते का भुगतान करने वाले कारोबार का अनुपात, प्राप्य टर्नओवर अनुपात, शेयर टर्नओवर अनुपात, फिक्स्ड एसेट टर्नओवर रेशियो और बिक्री पूंजी अनुपात के लिए खाते हैं। ये सहायता उस गति का अनुमान लगाती है जिस पर आपकी कंपनी अपने आपूर्तिकर्ताओं का भुगतान करती है, ग्राहकों से खाता प्राप्तियां एकत्र करती है, या अचल संपत्तियों के आधार से बिक्री उत्पन्न करने में सक्षम है लीवरेज अनुपात को आपकी कंपनी के ऋण स्तर का एक प्रमुख सूचक माना जाता है। दो सबसे अधिक इस्तेमाल वाले लोग ऋण अनुपात (कुल संपत्ति के लिए कुल ऋण) और इक्विटी रेश्यो (कुल इक्विटी में कुल कर्ज) के लिए ऋण। यदि आपकी कंपनी का ऋण अनुपात अधिक है, तो इसका मतलब है कि इसके पास अपनी संपत्ति के बराबर ऋण है - ब्याज और प्रमुख भुगतान अपने नकदी प्रवाह का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है इक्विटी अनुपात के लिए उच्च ऋण से संकेत मिलता है कि आपकी कंपनी ऋण दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन नहीं पैदा कर सकती है। लाभप्रदता अनुपात बिक्री, इक्विटी और संपत्ति के संबंध में आय उत्पन्न करने की आपकी कंपनी की क्षमता को मापता है आमतौर पर इस्तेमाल किया लाभप्रदता अनुपात बिक्री, इक्विटी पर रिटर्न, निवेश पर रिटर्न, कैपिटल पर नियोजित, ग्रॉस कितना उत्तोलन सुरक्षित है? प्रॉफिट मार्जिन और नेट प्रॉफिट मार्जिन पर रिटर्न पर लौटा है। नेट वर्थ: यह वह राशि है जिसके द्वारा आपकी संपत्ति आपकी देयताओं को पार करती है। दूसरे शब्दों में, यह वह मूल्य है जिसे आप छोड़ दिया गया है अगर आप अपनी देनदारियों को चुकाने के लिए अपनी सभी संपत्तियां बेचते हैं बैंक इस बात से अवगत है कि हर वित्तीय कदम का उद्देश्य नेट वर्थ में सुधार करना है - बढ़ती संपत्ति और देनदारियों को कम करना और, बैंक के नेट वर्थ के लिए एक मील का पत्थर तय किया गया है; यह आपकी कंपनी को उधार नहीं दे सकता है यदि आपकी नेट वर्थ से कम है, कहते हैं, रुपये 5 लाख नकद / शुद्ध लाभ: नकद लाभ सभी नकदी व्यय में कटौती के बाद शुद्ध नकद प्राप्ति का मूल्य है, जबकि शुद्ध लाभ सभी संचालन व्यय और अवमूल्यन, करों और ब्याज जैसे अन्य शुल्कों को पूरा करने के बाद छोड़ दिया गया लाभ है। बैंक समय की अवधि में गिरावट का प्रतिशत या मुनाफे में वृद्धि (नकद और शुद्ध दोनों) का अध्ययन करता है उदाहरण के लिए, अगर आपकी कंपनी के मुनाफे में गिरावट लगातार साल के लिए सालाना आधार पर 25 फीसदी से अधिक है, तो यह उधार नहीं दे सकता है। यह हमेशा सलाह दी जाती है कि आप प्रारंभिक वर्षों में उच्च लाभ वृद्धि के मामले में सहयोगी दस्तावेज़ों को समर्थन करते हैं और बाद में एक डुबकी कारोबार: यह वार्षिक बिक्री की मात्रा है, सभी डिस्काउंट और बिक्री करों का नेट। सरल शब्दों में, यह आपकी कंपनी का कुल राजस्व या बिक्री है बैंक देखता है कि समय की अवधि में एक निश्चित सुरक्षित दर से अधिक के कारोबार में गिरावट आई है या नहीं। उदाहरण के लिए, तीन वर्षों के लिए 25% से अधिक का टर्नओवर ड्रॉप एक ऋण के साथ आगे बढ़ना मुश्किल बनाता है उत्तोलन: यह आपकी इक्विटी पूंजी के साथ आपके कंपनी के दीर्घकालिक ऋण की तुलना है। जितना अधिक लाभ उठाना, उतना अधिक अनुपात। अनुपात उच्च होने पर आपकी कंपनी को जोखिम भरा माना जा सकता है लाभ उठाने वाले सिद्धांत पर काम करता है, चाहे बिक्री कितना बुरा हो, आपकी कंपनी को अपने ऋण की सेवा करनी चाहिए उच्च इक्विटी तकिया प्रदान करता है और इसे वित्तीय ताकत माना जाता है। बैंक आमतौर पर 1.5 या उससे कम सुरक्षित का लाभ उठाने का अनुपात पाते हैं, और 2 से कम अनुपात वाले अनुपात।

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